Подписание арендного соглашения – это процесс, который требуется не только времени, но и определённых познаний в риэлтерской сфере. В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет процесс аренды офисного помещения, рассмотрим несколько видов аренды и еще несколько полезных моментов, которые вам точно пригодятся.

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных арендаторов можно воспользоваться услугами сервисов по типу https://www.7811178.ru/arenda/ofisnoe/. Данный ресурс уже проверенный временем. О чем свидетельствуют отзывы людей, которые нашли там помещение под офис.

Виды арендных договоров

Многие заблуждаются, предполагая, что договор – это один документ и во всех ситуациях он стандартный и однотипный. По факту ситуация иная, есть разные вариации соглашений по аренде и все они подразумевают определенные нюансы и подходят для разных видов имущества.

К примеру, самые распространенные виды арендных договоров выглядят следующим образом:

  • Договор аренды квартиры;
  • Договор субаренды;
  • Договор аренды автомобиля;
  • Договор аренды земельного участка;
  • Договор аренды имущества.

Это лишь малая часть категорий, есть аналогичные документы, предназначенные для транспортных средств, нежилых помещений, оборудования. Выделяется на общем фоне соглашение аренды с правом выкупа. Такой вариант договора отличается тем, что по окончанию арендного термина съемщик может оплатить полную стоимость имущества и выкупить его. 

Сумма выкупа в обязательном порядке прописывается еще до того, как договор будет прописан.

Стороны договора аренды офисных помещений

Здесь все просто, есть две стороны, это: арендатор и арендодатель. К слову, в качестве сторон могут выступать не только юридические и физические лица, но и целое государство. Процесс управления в таких ситуация регламентируется отдельными государственными структурами.

Арендодатель – это лицо, которое берет на себя обязанность предоставить имущество под аренду за определенную плату. В нашем случае это человек, либо же государство, которое готов отдать в наше распоряжение офисное помещение за определенную плату на регулярной основе;

Важно, чтобы весь процесс оформления и подписания договора проходит в рамках действующего законодательства. В противном случае есть большой риск наткнуться на санкции и другие неприятные последствия.

Условия договора аренды

Один из ключевых моментов, на который должен обратить особое внимание арендатор. Сами условия должны быть конкретно прописаны в договоре. В случае, если в документе нет информации о том, что за объект, каковые условия платы, на какой срок рассчитано арендное соглашение и является ли арендодатель истинным владельцем имущества, назвать договор действительным очень сложно.

Если арендодателем не соблюдается хоть один из минимальных критериев, есть два варианта развития событий. Первый – это отказаться от подписания договора и выбрать другого арендодателя. Второй вариант – это дать возможность устранить недостатки, либо же снизить арендную ставку.

Заключение

В современных условиях арендовать офис не так сложно, есть перечень ресурсов, которые всячески в этом помогают. Главное – это быть внимательным и не торопиться в процессе выборе офисного помещения. 

Один из стандартных советов – это просмотреть максимальное количество вариантов. Чтобы по итогу выбрать наиболее подходящий. Для этого и предназначен сайт, который мы упоминали еще в начале статьи.